Die EnEv - Energieeinsparverordnung mit dem damit verbundenen Energiepaß, die 2006 / 2007 in Kraft tritt, sorgt bei vielen Hauseigentümern bereits jetzt schon für schlaflose Nächte. Das positive an dieser Maßnahme ist jedoch, das Energie eingespart wird, sodaß die Nebenkosten sinken und das Haus eine längere Lebenserwartung hat. Ein weiterer Aspekt ist die Umweltentlastung, die durch den geringeren Rohstoffbedarf erzielt wird. Natürlich bleibt vorerst der bittere Nachgeschmack beim Thema Kosten, die durch die Isolierung, vor allen für die Wärmedämmung der Außenwände, vom Dach, spezielle Fenster oder Fensterdichtung und eventuell eines neuen Heizkessels oder alternative Energiegewinnung z.B. durch einen Pellett - Heizofen, einer Solaranlage, Erdwärme ... auf den Haushalt zukommen könnten.
Möchte der Eigentümer die Wohnungen jedoch weiterhin gut oder besser vermieten, wird der Energiepass und eine evtl. energetische Sanierung kaum zu umgehen sein.
Das einzige Trostpflaster ist der Gedanke, das weit über 50% der Nebenkosten, die sich aus Heizkosten und Warmwasser zusammensetzen eingespart werden können. Die Kosten für den Energiepass liegen zwischen 150 bis 300 Euro, er beinhaltet den Energiebedarf der Immobilie, der in einer Skala, die in Energieklassen A bis E eingeteilt, dargestellt wird und dem Eigentümer bzw. Käufer oder Mieter Auskunft über bevorstehende Energiekosten liefert. Das positive für den Hausbesitzer ist, das dieser verschiedene Verbesserungsvorschläge erhält, die oft schon durch kleinere Maßnahmen zu einer erheblichen Energieeinsparung beitragen. Bei klassischen Altbausanierungen liegen die Energieeinsparungen je nach Umfang der Maßnahme bis zu 70% Energie Einsparung. Bereits durch kleinere Verbesserungen zu diesen neue Dichtungen, Einstellung der Fenster, Gardienen oder Rollos, evtl. Zwischentüren (zum Keller, Dachgeschoss, Ausgang hin) gehören ... kann der Energieverbrauch um 20% bis 40% gesenkt werden.
Das Niedrigenergiehaus / Passivhaus ist die Zukunft und soll Standart werden. Die günstigen Preise läßt sogar einige Wohnungs- und Hauseigentümer mit dem Gedanken an ein neues Haus, welches den Richtlinien der EnEv / Energieeinsparverordnung / Energiesparverordnung entspricht, spielen, statt das Geld in die bereits vorhandene Immobilie zu stecken.
Der Energiepass
Der Energiepaß wird zum Pflichtausweiss für Häuser und Wohnungen.
Dieser legt die Daten des Hauses bzw. der Wohnung in puncto Energieverbrauch und der damit verbunden Strom- und Heizkosten / Warmwasser, CO2 Ausstoß, sowie den Zustand des Hauses hinsichtlich des Mauerwerkes, Daches und Fenster bzgl. des Wärmeverlustes aufgrund mangelnder Isolierung offen.
So wird es in Zukunft üblich sein, das bei einem Hausverkauf und bei einer Mietimmobilie Energieeffizienzklassen, wie z.B. bei einem Tiefkühlschrank auf die Qualität hinweisen.

Die häufigsten Schwachstellen eines Hauses:

Niedrigenergiehäuser und fachl. Beratung zum Thema Isolierung